Odavno ste u Emiratima i dosadilo vam je da iznajmljujete “krov nad glavom”? Niste jedini – čak 80 odsto stranaca koji žive u Dubaiju, Abu Dabiju i Šardži planira da u narednih pet godina kupi stan ili kuću u Zalivu.

Možda ste već odabrali emirat i deo grada u kom biste želeli da živite, raspitivali se o cenama nekretnina, razgovarali sa agentima... Pre nego što se upustite u proceduru kupovine stana ili kuće, trebalo bi da znate sledeće:

1. Pripremite budžet za depozit

Prema pravilima Centralne banke UAE, moći ćete da kupite nekretninu samo pod uslovom da u startu uplatite depozit od 25 odsto vrednosti kuće ili stana. Banka će u tom slučaju finansirati preostalih 75 odsto vrednosti imovine. Ali, ako ste “ošacovali” vilu koja ima tri ili četiri spavaće sobe, 25 odsto je mnogo novca da biste mogli da ga tek tako “izručite” bez da osetite. Zato – planirate troškove na vreme! Primera radi, ukoliko želite da položite depozit od 300.000 AED, u narednih pet godina moraćete da odvajate po 5.000 AED svakog meseca počev od danas.

Ako vam trenutno finansijsko stanje tako nešto ne dozvoljava, odlučite se za manju kuću ili povoljniji stan. Ne odustajte od svog sna tako lako! Ako u međuvremenu promenite posao i dobijete veću platu, lako ćete moći da napravite novi izbor.

2. Ne zaboravite na dodatne troškove

Depozit nije jedina stvar koju morate da imate u šteku. Statistike pokazuju da je u poslednje dve godine čak 70 odsto ljudi koji su se skućili u Emiratima prekoračilo budžet. Najčešći razlog je što su ljudi zaboravili na brokerske naknade i svim kupcima svuda u svetu toliko omražene takse.

Takođe, ako kupujete kuću ili stan kojima je neophodno renoviranje, ne zaboravite da uvrstite i tu stavku u konačni zbir troškova. Savet eksperata je da uštedite još 10 odsto od vrednosti imovine povrh onih 25 odsto za depozit – tako ćete “pokriti” sve troškove sa kojima ćete morati da se suočite kada status podstanara zamenite statusom vlasnika nekretnine.

3. Uporedite stambene kredite

Kredit za kuću ili stan je velika obaveza, pogotovo kada znate da ćete narednih 20 godina otplaćivati “krov nad glavom”. Zato pre nego što odaberete nekretninu i banku preko koje ćete kupiti “vašu kućicu, vašu slobodicu” uporedite kamatne stope i opcije otplate. Čak i 0,5 odsto razlike u kamatnim stopama napraviće veliku razliku.

BIRO

Lajkujte našu Facebook stranicu, da budete u toku sa najnovijim dešavanjima na Bliskom Istoku.

NAŠ BIRO je portal o Bliskom Istoku, namenjen ex-Yu populaciji.

Preporučene priče

Osvajanje sveta: Dubai opet za korak ispred svih! (FOTO)

Super prilika: Zaposlite se u javnom sektoru u Emiratima

Biro vodič: Kako da obezbedite boravišnu vizu za roditelje